15 DE MARZO DE 2022
Regreso a la Seguridad: Rendimientos de Bonos Mundiales vs. Retornos por Ingresos por Apartamentos en EE.UU.
Los rendimientos de las inversiones inmobiliarias multifamiliares eclipsan a los de los bonos del gobierno, según un análisis de datos de CONTI.
La preservación de la riqueza puede verse como una estrategia de inversión más segura y preferible a mayores rendimientos en tiempos de incertidumbre económica o geopolítica. Estados Unidos es históricamente uno de los paraísos de capital más seguros del mundo gracias a sus instituciones gubernamentales y económicas bien reguladas y a sus leyes y derechos de propiedad bien establecidos. Específicamente, los bonos del Tesoro de Estados Unidos son una de las opciones de inversión más seguras a nivel mundial. Esto es cierto incluso cuando se compara con los bonos de otros países occidentales con sistemas financieros fuertes. Sin embargo, esa fuerte seguridad implica un rendimiento limitado.
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Invertir en bienes raíces multifamiliares en Estados Unidos ofrece resiliencia, pero a una tasa de rendimiento considerablemente mayor, según nuestro análisis. Si bien los bonos estadounidenses a 10 años eclipsan los rendimientos de los bonos de otros países en un 1,904%, el gráfico anterior demuestra que los rendimientos de los ingresos de apartamentos en Estados Unidos fueron significativamente más fuertes en un 4,546%.
Los bienes raíces multifamiliares también tienen el beneficio adicional de ser una cobertura históricamente probada contra la inflación. La vivienda es una de las necesidades básicas de la vida y no se sacrifica fácilmente. A su vez, los propietarios pueden adaptar el alquiler al aumento de la inflación. Además, los alquileres de apartamentos suelen ser a plazos más cortos que los de oficinas, negocios minoristas o industriales, lo que crea una mayor flexibilidad para que los propietarios ajusten las tarifas de alquiler.
Una sólida historia de rendimientos, demanda continua y la capacidad de respuesta de los cortos plazos de alquiler son solo algunas de las razones por las que CONTI cree que los bienes raíces multifamiliares de Estados Unidos son una opción de inversión sólida.